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现代快报讯（记者 徐红艳）小西湖、国创园、新门西 …… 这些由城市更新而来的秦淮新地标，既时尚又有温度，兼具历史感、文化味与烟火气，成为了近年来南京的 " 网红 " 打卡地。为大力推动南京市城市更新建设发展，研究构建城市更新建设及长效运营机制，5 月 6 日，南京市规划和自然资源局秦淮分局、南京市秦淮区城市更新工作领导小组办公室会同南京万科企业有限公司共同邀请业内权威专家，举办第二届 " 有温度的城市更新 " 论坛，搭建城市更新研究探索的对话平台，研讨当下城市更新面临的困境及解题路径，展望未来，促进推动城市更新高效、有机、健康、可持续发展。

秦淮区委常委、副区长，市南部新城管委会党组副书记、副主任顾安国在致辞中表示，作为特大城市的中心城区和老城区，秦淮既面临历史风貌保护和人居条件改善的双重挑战，也面临土地资源紧缺和部分存量土地低效利用的 " 两难 " 局面。近年来，在省市大力支持下，秦淮积极探索有温度的城市更新，现有 3 个国家级、7 个省级、10 个市级更新项目试点，数量位居全市第一。

面向未来，秦淮将聚焦民生保障、文化传承、产业提升与经济社会统筹发展，继续在更新投融资、组织推进等机制上深化探索，加快走出具有秦淮特色的发展路径。一是聚焦群众需求，实施好石榴新村、小松涛巷等一批群众关注度高的民生项目；二是聚焦文化传承，推进荷花塘、大阳沟等一批历史风貌区改造，启动南台巷等一批特色街巷的前期研究，传承历史文脉、重聚烟火气息；三是聚焦空间赋能，提档升级江苏无线电厂、新街口艺术大楼等一批老旧厂房和楼宇，盘活存量资产，再造创新空间；四是聚焦路径探索，大胆探索更新中的土地、财税、投融资等难点堵点解决路径，努力创造更多可复制的更新模式，以高水平城市更新助力秦淮高质量发展。

在积极推进居住类城市更新的同时，秦淮鼓励社会多元主体参与，推动产业类、公共空间类、综合类等更新项目实施。比如如今吸引众多年轻人打卡的悦动 · 新门西产业园，是由南京万科在原南京一棉厂、印染厂旧址基础上，以保护性开发为思路，以城市更新和产业迭代升级为主线，以 " 物联网 + 体育文化 " 产业为主导，对旧城存量资源进行有效盘活，将其打造为开放式的活力产业园区；南京第二机床厂（国创园）更新项目，则是通过老工业厂房建筑创新性设计改造，城墙沿线环境景观贯通性整治，入园产业集聚性招商和服务运营，成为街区、园区、景区、社区 " 多区融合 " 更新的典型案例。目前项目园区现已集聚 160 多家创意企业，吸引了 3500 多名人员就业。

现场，多位规划大师、城市更新专家分享关于城市更新的思考和观点。南京大学建筑与城市规划学院教授、南京大学空间规划研究中心主任张京祥认为，南京老城区发展困境不是人口、环境单方面的问题，而需要综合性的提升，在空间饱和的背景下，城市更新是唯一破题方式。城市更新肩负南京主城发展、老城复兴的使命，必然要求以全局思维、统筹思维推动城市更新结构、体系、实施机制的系统变革。

活动最后，与会专家针对城市更新中的社区治理、文化传承、运营管理、财税及投融资等方面进行圆桌交流。